Aménagement de combles
Lorsque le manque de place se fait sentir, les propriétaires sont souvent contraints à des travaux d’agrandissement. Pour cela, plusieurs possibilités s’offrent à eux : extension par surélévation, extension latérale, extension par excavation, aménagement des combles. Si cette dernière solution peut paraître la plus facile à mettre en œuvre, qu’en est-il réellement ?
Aménagement des combles : quelles obligations légales ?
Les démarches administratives et les autorisations nécessaires à un aménagement des combles diffèrent selon la situation dans laquelle vous vous trouvez. Celles-ci dépendent notamment de la surface créée, du secteur géographique où se situe le projet, des contraintes imposées par un éventuel Plan Local d’Urbanisme… Les travaux peuvent ainsi nécessiter une déclaration de travaux ou le dépôt d’un dossier de permis de construire.
Depuis le 1er janvier 2023, si vous souhaitez réaliser des travaux d’agrandissement de votre habitation, vous devrez respecter les exigences de performances imposées par la Réglementation Environnementale (RE 2020). Cette obligation concerne toutes les extensions de maison individuelle, dès lors que les travaux nécessitent une déclaration préalable ou le dépôt d’un permis de construire.
Enfin, si l’habitation concernée par les travaux se situe en zone protégée ou à proximité d’un monument historique, il est nécessaire d’obtenir l’autorisation de l’Architecte des bâtiments de France. Sans cet accord préalable, la mairie ne délivrera pas de déclaration de travaux ou de permis de construire.
Pourquoi opter pour un aménagement des combles de votre maison ?
Aménager des combles est un moyen simple et bon marché pour exploiter un espace perdu sous le toit. Cela vous permet de gagner aisément les mètres carrés supplémentaires dont vous avez besoin pour créer :
- Un bureau pour le télétravail
- Une chambre d’amis
- Une salle de bains supplémentaire
- Une salle de jeux pour les enfants
- Un espace fitness
Avec ce type d’extension, vous profiterez encore longtemps de la maison que vous aimez, sans être contraint de déménager pour un logement plus grand.
REnO2, expert en matière d’extension de maison et d’aménagement des combles
En tant que spécialiste de l’extension et de la rénovation de maison, REnO2 possède l’expertise, le savoir-faire et les équipes pour mener à bien tout chantier d’aménagement de combles.
Notre bureau d’études et notre architecte étudient la faisabilité de votre projet et sa conformité aux réglementations thermiques et environnementales. Ils vous conseillent et vous propose des solutions pour un aménagement intérieur optimisé.
L’intégralité des travaux est réalisé par nos équipes intégrées ainsi que par des artisans locaux sélectionnés pour leur savoir-faire et leur professionnalisme.
REnO2 possède un Service Après-Vente intégré pour répondre à tout désordre éventuel pouvant survenir après livraison du chantier et couvert par nos garanties.
Quels sont les avantages d’un aménagement de combles dans votre maison ?
L’aménagement des combles est une façon astucieuse d’augmenter la surface habitable de votre logement, sans engager de trop lourds travaux. Cette méthode pour gagner des mètres carrés supplémentaires présente de multiples avantages : meilleur confort de vie, diminution des factures d’énergie, valorisation du bien immobilier.
C’est le procédé le moins coûteux pour créer les nouveaux espaces de vie dont vous avez besoin. Pour cela, il convient de vérifier que le plancher et la charpente répondent aux exigences techniques d’un tel aménagement.
Par ailleurs, ce type de projet s’accompagne nécessairement de travaux d’isolation dans les combles. Mettre en place une isolation renforcée lors d’un aménagement des combles, c’est l’assurance de bénéficier d’un confort intérieur optimal, été comme hiver. Vous réduisez ainsi le montant de vos factures d’énergie.
Enfin, avec ce type d’extension, vous gagnez des mètres carrés à moindre coût, vous améliorez le confort de vie de votre habitation et réduisez vos factures d’énergie. Ces transformations vont donc avoir un impact positif sur la classe énergétique de votre maison. Or, pour les acheteurs, c’est devenu un critère de choix au moment de trouver le logement idéal.
Déroulement du projet
Aménager des combles nécessite un travail préparatoire et des compétences techniques dans divers corps de métier. Il est donc fortement conseillé de faire appel à un professionnel capable de gérer l’intégralité des étapes du projet : de la conception des plans à la livraison du chantier. REnO2 possède ce savoir-faire alors n’hésitez pas à nous contacter !
Etat des lieux et plan d’aménagement
Démarches administratives et réglementaires
Travaux d’aménagements et de finitions
Déclaration aux impôts
Nos experts sont à votre écoute
REnO2 vous propose des solutions adaptées à vos envies et à votre mode de vie.
Qu’il s’agisse d’un projet d’extension, de rénovation ou d’un besoin en équipements énergétiques, nous dispons de l’expertise pour répondre à vos demandes.
