Audit énergétique obligatoire de votre maison
Propriétaire d’une maison ancienne, vous souhaitez la rénover afin de réduire vos factures d’énergie et améliorer votre confort de vie ? Avant d’engager votre projet, il est essentiel de faire réaliser un audit énergétique. C’est une étape clé qui va vous permettre de connaître précisément les performances énergétiques de votre logement. Elle détermine également le type de travaux à réaliser pour une rénovation énergétique réussie et est obligatoire pour bénéficier des aides Ma Prime Rénov’ Rénovation d’Ampleur.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique de maison ?
Vous vous demandez si vous habitez dans une maison énergivore ? Pour le savoir, l’audit énergétique est le dispositif le plus complet à votre disposition. En effet, il s’agit d’un diagnostic détaillé de tous les éléments constitutifs de l’habitation (structure de la maison, isolation thermique, consommation énergétique, ventilation, système de chauffage et de production d’eau chaude, éclairage…). Cet audit permet :
- De déterminer avec précision les performances énergétiques du logement concerné
- De déceler toutes les faiblesses de la maison,
- De déterminer et de prioriser les travaux à engager
L’audit énergétique permet également de planifier les étapes du chantier et d’estimer le budget de rénovation de votre maison. Enfin, c’est un excellent indicateur des économies qui pourront être réaliser après avoir rénover l’habitation.
Quels sont les avantages de faire réaliser un audit énergétique ?
Outre le fait qu’il soit obligatoire si vous souhaitez profiter des aides du dispositif MaPrimeRénov’, l’audit énergétique présente de nombreux avantages :
- Obtenir un bilan complet de l’état du logement ;
- Etablir les points forts et les faiblesses de l’habitat ;
- Identifier les travaux de rénovation énergétique à effectuer ;
- Réduire ses factures d’énergie sur le long terme ;
- Réduire son empreinte carbone ;
- Améliorer le confort de vie des occupants ;
- Optimiser le budget alloué aux travaux.
Il permet de déceler les failles du logement qui impactent directement le confort de vie des habitants : isolation défaillante, présence de ponts thermiques, système de chauffage ou de ventilation obsolète… Une analyse complète de la situation et les scénarios de travaux proposés dans l’audit vont permettre d’améliorer les performances énergétiques, le confort thermique et la qualité de l’air intérieur.
C’est l’outil de base indispensable pour rénover son habitation de manière efficace et la rendre moins énergivore.
Quelles différences entre DPE et audit énergétique ?
Bien que le DPE et l’audit énergétique soient tous les deux des examens permettant d’évaluer la performance énergétique d’un logement, ils présentent des différences notables. En effet, le DPE est un simple indicateur, à l’instant T, de la consommation d’énergie de la maison et de la quantité de gaz à effet de serre qu’elle émet.
L’audit énergétique, quant à lui, est un bilan précis portant sur la structure de la maison, son isolation, ses équipements. Celui-ci propose également des scénarios de rénovation énergétique pour améliorer les performances de la maison, estimer le coût des travaux et les bénéfices à en attendre.
Le contenu même de ces deux diagnostics n’est pas le seul point sur lequel des différences existent. Celles-ci sont listées dans ce tableau comparatif :
| Points différenciants | Audit réglementaire | DPE |
| Intervenant | Auditeur | Diagnostiqueur |
| Durée de validité | 5 ans | 10 ans |
| Coût | Entre 1000 € et 1500 € | Entre 100 € et 250 € |
| Obligatoire | OUI, depuis le 1er avril 2023 pour la vente d’un logement F ou G
Oui, pour bénéficier des aides Ma Prime Rénov’ |
OUI, en cas de vente ou location |
Quelles différences entre audit énergétique incitatif et audit énergétique réglementaire ?
Il convient de bien faire la distinction entre audit incitatif et audit réglementaire.
Dans la première situation, le propriétaire de la maison souhaite réaliser une rénovation dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov et bénéficier des aides financières qui y sont associées. Cet audit est réalisable dans tous les types de logement et a une durée de validité indéterminée.
En revanche, l’audit réglementaire, valable 5 ans et opposable, est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour toute vente d’une maison individuelle dont le DPE est classée F ou G.
L’audit réglementaire et l’audit incitatif se distinguent par d’autres éléments présentés ce tableau :
| Points différenciants | Audit réglementaire | Audit incitatif |
| Obligatoire | OUI, depuis le 1er avril 2023 pour la vente d’un logement F ou G | Oui pour obtenir des aides liées au dispositif MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur |
| Opposable | OUI | NON |
| Format | Réglementé | Réglementé depuis le 01/01/2024 |
REnO2, artisan qualifié pour réaliser les audits énergétiques
REnO2 est un professionnel qualifié RGE CertiRenov et est habilité à réaliser les travaux de rénovation énergétique de votre maison
Ce sont les équipes intégrées REnO2 et des artisans locaux qui effectuent les travaux de rénovation de votre habitat
Chaque intervenant REnO2 est spécialisé dans son domaine d’activité et vous fait bénéficier de son expertise (étude technique, travaux de gros œuvre, second œuvre)
Les travaux REnO2 sont couverts par la garantie décennale et par la garantie Dommages-Ouvrage
Déroulement du projet
L’audit énergétique d’une maison individuelle se déroule en différentes étapes, toutes essentielles à la réussite d’une rénovation globale de logement.
Préparation préalable à l’intervention de l’auditeur
Visite de l’auditeur sur les lieux
Rédaction du rapport
Remise du rapport
Nos experts sont à votre écoute
REnO2 vous propose des solutions adaptées à vos envies et à votre mode de vie.
Qu’il s’agisse d’un projet d’extension, de rénovation ou d’un besoin en équipements énergétiques, nous dispons de l’expertise pour répondre à vos demandes.
